Information générale à caractère pédagogique, sans conseil personnalisé ni offre de souscription. Calculs illustratifs, sans prévision de performance. Revenu souhaité relevé chaque année de l'inflation. Vendre pour vivre : tout le capital investi au rendement saisi, le revenu financé par des ventes. Coupons fixes, non indexés, réinvestis au même taux à chaque échéance, sans défaut ni retard. Titres à vendre : écart entre le revenu souhaité et les coupons nets, financé par le reste du capital. Réserve : douze mois de versements, à constituer avant les premiers coupons. Mauvaises années : −20 %, −15 % et −10 % les trois premières années sur le reste du capital, les autres années calculées pour obtenir le rendement composé saisi. En holding : impôt sur les sociétés à 15 % jusqu'à 42 500 € de bénéfice puis 25 %, sous les conditions du taux réduit ; remontée par remboursement du compte courant d'associé, non imposable dans la limite des sommes apportées. Les obligations immobilières privées comportent notamment des risques de crédit, de retard, d'illiquidité et de perte partielle ou totale du capital. La fiscalité dépend de la situation de chacun.
Sébastien Gros